Пандемия не помешала россиянам покупать самое дорогое в мире жилье

В период пандемии спрос со стороны русскоязычных покупателей на недвижимость в Монако снизился на 20 процентов, но в целом россияне продолжают покупать местное жилье — в сегменте ультрапремиальных объектов на них приходится 20 процентов сделок, следует из материалов агентства Savills, поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Как отмечают аналитики, некоторым россиянам пандемия вообще не помешала приобретать объекты в Монако — речь идет о русскоязычных покупателях, проживающих в Европе и Великобритании и имеющих возможность пересекать границы. При этом княжество сохраняет статус страны с самой дорогой недвижимостью в мире — стоимость премиального квадратного метра здесь более чем в четыре раза превышает цены на элитную недвижимость в Москве, составляя около 47 тысяч евро (4,3 миллиона рублей).

«Мы видим снижение спроса на недвижимость в Монако со стороны россиян, что обусловлено периодом пандемии и ограничениями на передвижение. Однако русскоговорящие клиенты, проживающие в Европе, продолжают приобретать дома в самой дорогой стране мира. При этом мы видим активный интерес наших сограждан к проектам в Монако и наблюдаем активное формирование отложенного спроса», — заявили в Savills.

По мнению брокеров, Монако привлекает не только инвестиционными объектами — зачастую покупатели недвижимости выбирают княжество для постоянного проживания и налогового резидентства.

ЦБ видит потенциал для дальнейшего роста ипотечного кредитования

Потенциал для дальнейшего роста ипотечного кредитования в России сохраняется. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на встрече представителей региональных банков с руководством ЦБ РФ на площадке Совета Федерации.

ЦБ увидел потенциал для роста ипотечного кредитования

Фото: РИА Новости
«Мы действительно обсуждаем судьбу льготных программ ипотеки, но в целом мы видим, что ипотечное кредитование, конечно, имеет потенциал роста», — сказала она.
Также, по словам Набиуллиной, потенциал роста есть и у розничного кредитования.
О льготной ипотечной программе
Программа льготной ипотеки по ставке не выше 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года. Она призвана поддержать россиян, которые хотят улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, которая столкнулась с падающим спросом на жилье и оттоком денег граждан из-за спада в экономике в связи с распространением коронавируса. Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в остальных регионах.
Изначально программу планировалось завершить 1 ноября 2020 года, но в дальнейшем правительство РФ продлило ее до 1 июля 2021 года. В настоящее время обсуждаются возможные критерии для продления программы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2021 года.

Россиян призвали не вкладывать деньги в покупку квартиры

Стремиться успеть купить жилье, пока действует программа льготной ипотеки, бессмысленно, заявила изданию «Аргументы и факты» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Россиян призвали не вкладывать деньги в покупку квартиры

Фото: globallookpress.com
Она отмечает, что в 2021 году покупка квартиры уже не столь выгодна, так как цены на недвижимость в 2020 году в среднем по России поднялись на 20%.
Если человек действительно нуждается в квартире в новостройке и в определенном районе, тогда смысл приобрести жилье есть, считает она. Эксперт считает, что ради вложения средств этого делать не следует. По словам Радченко, цены на жилье существенно расти уже не будут и останутся на текущем уровне.
«Вслед за повышением ставки ЦБ банки начали поднимать проценты по депозитам — уже можно найти вклад под 5,5-6% годовых. Это больше того, что дает сдача квартиры в аренду. Там доходность не выше 4% и куда больше сложностей», — отметила Радченко.
Цены на жилье выросли, а на аренду упали, что говорит не в пользу инвестиций в недвижимость, заключила эксперт.